Yapılan kamu harcamaları sonucu gayrimenkul değerinin doğrudan ya da dolaylı bir şekilde arttığı düşüncesi ile gayrimenkulleri vergilendirmeyi amaçlayan teori aşağıdakilerden hangisidir?
Net artış teorisi
Ödeme gücü teorisi
Fayda teorisi
Kaynak teorisi
Mali güç teorisi